Dom wolnostojący na sprzedaż Żnin, Laski Małe

PRZESTRONNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ, STAWEM I GARAŻEM - LASKI MAŁE - 2 KM OD CHOMIĄŻY SZLACHECKIEJ.



***WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI***



Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu z piękną, zagospodarowaną działką, własnym stawem i garażem. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Laski Małe, około 2 km od Jeziora Chomiąskiego, w otulinie lasów. Dom o powierzchni użytkowej około 180 m2, na działce 3391 m2 w cenie 1 290 000 zł.

Dla zdecydowanego Klienta cena podlega negocjacji!



Lokalizacja: Laski Małe, Gmina Gąsawa, Powiat Żniński, Województwo Kujawsko-Pomorskie.



W domu znajduje się 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, garderoba, korytarz i kotłownia.



PARTER:



* przestronny i elegancki salon o pow. 58 m2 z kominkiem i wyjściem na taras

* jadalnia z pięknym widokiem na ogród i las

* nowoczesna kuchnia w zabudowie

* pokój gościnny o pow. 10 m2

* łazienka o pow. 4,5 m2 z prysznicem

* korytarz o pow. 6 m2

* kotłownia z piecem na eko-groszek, bojlerem, stacją uzdatniania wody i pralka.



Na piętro domu prowadzą schody wykonane z drewna bukowego.



I PIĘTRO:

* przestronna sypialnia o pow. 20 m2 z widokiem na ogród i staw

* garderoba o pow. 18 m2 połączona z sypialnią

* pokój o pow. 21,5 m2

* gabinet o pow. 11 m2

* przestronna łazienka o pow. 12 m2 z dużym prysznicem i wanną wolnostojącą

* przedpokój o pow. 10 m2.



Wyjątkowy wystrój wnętrza, przestrzeń, jak i piękno okolicznej przyrody zachwyci nawet najbardziej wymagającego Klienta.



Na szczególną uwagę zasługuje duży ogród, w którym znajduje się bogactwo różnorodnych nasadzeń, krzewy, tuje, świerki, sosny, brzozy i wierzby. Na działce jest również zarybiony staw, miejsce na ognisko i grilla. Cały ogród porośnięty jest trawą. Działka została ogrodzona nową siatką powlekaną.



Standard budowy:



* ściany: bloczki Solbet-24, otynkowane i ocieplone styropianem 15 cm

* dachówka ceramiczna

* okna PCV i drewniane z roletami zewnętrznymi, wewnętrznymi i moskitierami

* okno balkonowe z systemem przesuwnym

* na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe

* stacja uzdatniania wody

* oświetlony taras wyłożony kostką



Garaż murowany z pomieszczeniem gospodarczym, wyposażony w bramę przesuwną otwieraną do góry. Na dachu położona blachodachówka. Został wybudowany w 2022 roku.



Standard wykończenia:



* pokoje - na podłodze panele, na ścianach gładź

* kuchnia - na podłodze płytki Gres połysk, na ścianach gładź oraz szkło

* łazienki - na podłodze i ścianach płytki, oświetlenie LED

* korytarze - na podłodze płytki i panele, na ścianach gładź.



Media: woda, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków, talerz TV, internet światłowodowy.



Ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem, ogrzewanie podłogowe, kominek opalany drewnem, elektryczny bojler na wodę.



Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka położona jest w otoczeniu licznych lasów i jezior. W sąsiednich miejscowościach znajduje się wiele atrakcji dla dzieci i dorosłych. Świetny dojazd z dwóch największych w pobliżu miast wojewódzkich (Bydgoszcz - 35 minut, Poznań - 1 godzina) sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania jak i odpoczynku, zapewniające ciszę i spokój dla całej Rodziny.





Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.



Kredyty hipoteczne-bezpłatne konsultacje z doradcą i formalności - WSZYSTKIE BANKI W JEDNYM MIEJSCU.



Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.



WGN Nieruchomości Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Inowrocław ul. Laubitza 4, nr licencji 11367.